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现在我们基本每到一个城市，最先了解的就是这个城市的市中心在哪里，房子有多高，有多密，似乎每个城市之间的高楼大厦就是这个城市的名片。 近十几年来发展得最快最火热的想必没有比中国房地产行业更盛的了，它也成功地成为了我国的支柱产业，这主要是因为这些年来，随着经济的发展，人们的生活水平得到提高，那么对于房子的需求也就在不断增加，因此房产发展也就有了一个推动力。 但是，近几年来，我国楼市的发展似乎开始慢慢有了一些变化，房屋的出售率开始有所下降，也就说明买房的人开始减少，这主要可能由两方面原因决定，一方面，房价过高，加上政策的调控，楼市不稳定使得很多买房者仍然处于一个观望状态.
另一方面，房子的需求量已经趋向于饱和，市场需求已经被满足了，因为70、80后群体均以完成买房的任务，而现代社会正是90后和00后时代，而这两代人目前对于房子的需求还没有这么强烈，甚至有一部分还可以进行上一代的房产继承，所以没有太大压力。 所以，相关的数据也在表明，我国各城市房产的闲置率都在上涨，这也就意味着房子越来越卖不动了，虽然房子卖不动，但我们却在城市会发现，仍然有不少开发商还在买地建房，但明明房子卖不动了，继续这样建下去，就不怕亏本吗？为什么要这么做呢？ 首先，楼市降温的情况确实给开发商构成了很大的影响，尤其是很多城市发布了限价、限购等政策后，很多房地产商也究竟做好了存货跌价的准备，加上房产税会要开始落实，所以也预计未来中国的房地产市场会出现下滑，而那些龙头房地产商做好准备工作熬了过去，但对于一些中小开发商来说，没有那么强的抗风险能力，那么就倒出了市场。 其次，在近几年里，房地产发展经过了非常严格的调控，但不同城市的房地产市场发展水平不同，因此下行的程度也不一样，但在经过一轮的价格下行周期之后，一些城市的房价基本调整到位了，但也导致城市楼市出现了比较严重的两极分化。 在核心城市里，资源高度集中，那么对于城市周边购房需求的吸纳能力也是比较强的，只不过购房需求被调控政策暂时性给压制住了，所以购房需求存在，而出在观望状态的刚需一族也给开发商很大的信心，开发商看到需求自然就会继续买地建房，继续扩展。
最后一点，买地建房本来就是房地产开发商应该要做的本职工作，毕竟房地产行业无非就是建房卖房，若是房子不建了，是不是也就意味着房地产行业真的不再了呢？ 我们要知道，楼市的调控再怎么都只不过是一种手段，而市场的变化是随时且稳定的，我们知道一二线城市的大型房企的销售情况仍然还是可观的，那么开发商此时要做的就是去进行长远的战略布局，毕竟房地产目前仍然是我国的支柱产业，即使有变化，地位也没有被撼动，而大部分的政策调控手段只是为了房地产行业的发展能够回归理性，以防止泡米经济的出现。 因此，总体来说看，中国房地产在未来的发展仍然是不错的，而中国对于房子的需求仍然很大，因此只要需求在，那么就不会亏本，开发商就会一直满足需求买地建房。 对于中国楼市，在深圳的小伙伴们想必也是印象最深的，当前的深圳房价高的已经达到十几二十万的单价，均价也是已经达到了近6万/㎡，想在深圳买到一套百万元的房子，是几乎不可能的。 当然，千年等一回也总得有那么一回，这不，位于深圳龙华就有这么一个总价85万起的新楼盘——恒大云居 项目位于龙华福龙路与华兴路交汇处的北面，楼盘的交通位置非常发达，其正东面就是龙大高速，北面为深海高速。通过深海高速，从该楼盘出发，可迅速到达宝安机场以及龙岗、惠州等地；通过龙大高速往北可直抵东莞，往南可通勤福田、南山等关内区域。 |
