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随着房地产行业在我国的快速发展，全国各地到处都是在建或已建的楼盘，房子越来越成为当今社会大部分年轻人的刚需，同时开发商也因此赚的盆满钵满。 房子在一定程度上来讲，满足了人们的居住需求同时，还为人们提供了一定的安全感，在一个地方想要稳定的生活，前提条件就是在此地必须有一个固定的居住地。 房价随着社会上各种因素不断升高，国家对此进行了各方面的控制以保证整个房地产行业的健康发展，如今房价持续“下跌”，最倒霉的其实不是手上有房的炒房客，而是这些人。 房价一直上涨对一些需要买房的人来说是最大的困扰，这导致很多人因不能负担起房价从而没有自己名下的房子，但是房价下跌对一部分人也会有巨大的影响。 涉及到的人群首先就会是房地产的开发商，其次是一些搞室内装修和设计的不同工种，最后一部分人就是买房时不能全款购买而按照分期的方式进行购买的消费者。 在这三类人群中，受到影响最大的就是房地产的开发商，开发商在整个过程中所得到的利润高低主要取决于房价的高低，房价越高开发商所得到的利润就会越高，反之利润就会降低。 在整个楼盘的建设过程中，前期所有需要的成本都是由开发商出资，而开发商用于出资的钱很大一部分来源于人们购房所赚得的钱，整个过程中形成一个相对闭合的回路。 很明显房价下跌开发商所能赚到的钱就会减少，在建设新的建筑物时成本就会增大而利润随之减少，相比于早些年的房地产，开发商在整个过程所受到的不利影响最大。 其次是在建设过程中所涉及到的一些工人也会受到影响，最重要的是一些在工地上干活的农民工，大部分农民工为了能够提高自己的生活质量，通过汗水和苦力去得到较高的收入。 开发商的利润减少就会导致新的楼盘相比之前有所减少，需要用到农民工的工作量就会大大减少，而这部分人由于学历上与别人存在一定的差距，要想有高的收入并不是一件容易的事情。 所以新楼盘的减少就会导致大部分农民工失业，对于农村家庭来说，主要的经济收入就会因农民工失业而生活水平降低，所以农民工也是受到影响的一类人。 还有一些从事于室内装修、改水改电的工人来说，这些工种的工人收入也会随之有不同程度的减少，对于这种“狼多肉少”的情况，还会影响到装修工人原本所定的价位。 最后一类受到影响的人，就是一些不能全款购房而选择首付分期的方式买房的人，当今社会的普遍房价达到了每平一万元的水平，而正常人买房时都选择购买一百平左右的房子。 对于一个正常的普通家庭来说，这样的房价全款购买存在一定的困难，所以很多人在买房时为了减轻眼下的经济压力，就会选择按照相关的程序在银行办理贷款手续。 而在房价下跌后，他们之前所签订的合同上的房价不会随之进行相应的降低，每个月向银行支付的房贷同样还是按照之前的比率进行支付，这种情况下购买同样平米的房子就会出现相对便宜的现象。 所以对于这部分分期购买房子的人来说，首先在所需要的金额上会存在很大的差异，如果所购买的房子属于预售房时，从中吃的亏还会大于这些贷款，所以他们也是受到不利影响的一类人群。 很多人对房价下跌所受到不利影响的人群中没有炒房客这一看法存在很大的疑惑，之所以炒房客不受到影响，是因为对于这些人来说，他们的主要工作就是详细了解房价的变化。 房价上涨他们从中能够得到的利润就会上涨，就算是房价下跌，他们也能够保证正常的出资成本，而不会出现倒贴的现象，所以炒房客并不受到房价下跌的相关影响。 房子对于每个人来说都非常重要，所以我们在购房前应该全方面的对此进行考虑，拒绝盲目的购房，如果跟从别人盲目购房，很可能碰到上述内容所讲到的这种房价下跌的影响。 并且购房算是人生中的大事，所以应该在自己所能承受的范围之内进行购房，这样在满足自己的居住需求情况下，还能有力的保护自己的财产。 对于本篇文章所谈到有关房价下跌的内容，大家还有什么不同的看法？欢迎朋友们在评论区进行交流。返回搜狐，查看更多 |
