|
经常有网友说，现在买房子不赚钱了，不打算再买房子了。事实上，在一些城市里往往还有一部分新房属于倒挂房源，这类房子一般来说买来即赚。当然这类倒挂的新房不容易买到，因为想要买这类房子的人太多太多。 比如说成都天府新区今年夏天就有一个叫新鸿基悦城的网红楼盘，这个楼盘当初开了三百多套房源出来，由于有一万左右的剪刀差，报名人数达到了近十万人，可见竞争之激烈。好在，今年上半年摇号还有刚需顺位之分，在3倍熔断的情况下，入围的人还有一定的几率摇中，如果按照现行的摇号政策，摇中的几率就更低了。
自从2022年11月17日成都出台新的摇号政策之后，刚需摇号再也没有了顺位之分，所谓的3倍熔断也就形同虚设了。大家都可以进入摇号池，至于能不能摇中，就全凭运气了。这个政策出来之后，迎来的第一个网红楼盘就是高新南区的中洲锦城湖岸，这个楼盘三万多一平的单价，六七百万的总价，27套可摇号的房源，同样迎来了两千七百多人的摇号热情。
像这种总价六七百万的房子购房者趋之若鹜，而一些楼盘总价两三百万一套顺销很长时间也很难卖掉，这是为何？因为高新区这个楼盘一平有着两万元左右的剪刀差！这批次的房源和目前二手房市场供应的房源还有很大的差别，市场上的二手房房源属于高层单价也投到了四万五一平，这批次的房源属于迭拼类，更能体现出豪宅的气质！像这种豪宅，二手房市场价基本上要五六万左右了。
当然，这类房子基本上和普通的刚需购房者无缘了，且不说能不能摇中号，即便摇中了，买不买得起同样是一个问题。毕竟六七百万一套的房子和一两百万一套的房子需要的资金量有着天壤之别。 不过，预算不高的刚需购房者也不用灰心，高新区目前还有两三个刚需网红楼盘等着你们的：长冶南阳御龙府，这个楼盘是现房，预计单价一万一二的样子，周边二手房两万多一平，南城都汇还有四千套房源处于查封状态，预计三年后会开盘，估计价格在一万六七的样子，周边二手房三万左右一平，剪刀差也不小。
成都不是没有优质的新房，只是这些优质的新房，你能不能买得起，买得到是一个问题！祝你们好运了！ |
