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昆明五华区人民法院执行局工作人员来到经典双城小区，与多名没有按时交纳物业费的住户进行沟通劝解。 五华区人民法院执行局黎勇：“多位业主一直认为经典双城小区，从交房到现在一直没有办理房产证，有些电梯没有正常使用为由，拒绝向物业公司缴纳物管费。” 据称，物业公司虽然每年都通知业主缴纳物业费，但是从2016年至今许多业主没有缴纳。执行局的工作人员在了解了详细情况后，考虑到白天业主需要出门上班，便决定晚上上门进行沟通。 面对工作人员的耐心劝说，不少业主才明白原来不缴纳物业费的严重后果，大部分业主也积极配合工作人员和物业公司尽快缴清了拖欠的物业费，但是仍有部分业主没有缴纳。 五华区人民法院执行局黎勇：“有3000多6000多，总共金额不大，他们就认为没什么关系，但是我们案件立案以后呢， 现年32岁的林某是郑州某小区的业主。2015年5月，林某与某物业公司签订了《前期物业服务协议》，协议中约定：物业服务费用标准为每月每平方米2.6元；业主每六个月交纳一次物业服务费，上半年的物业服务费应在当年的1月31日前交纳，下半年的应在7月31日前交纳。按照林某的住宅面积，每半年应交纳物业服务费1315元。 执行法官随后提醒，公民、法人和其他组织均应自觉履行人民法院生效法律文书所确定的义务。凡负有履行法院生效裁判确定义务的被执行人，应积极主动到法院如实申报财产，依法履行义务、接受配合法院执行工作， 不得规避、妨碍、抗拒执行，逾期不履行。如果被执行人有能力履行而拒不履行并存在拒绝申报财产、虚假申报财产、隐匿、转移、毁损、非法处置查封扣押财产、人为设置障碍等妨害执行情节的，将视情节轻重采取罚款、拘留等制裁措施； 第六十四条规定：违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。《民法典》第九百四十四条【业主支付物业费义务】业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。 根据《民事诉讼法》：被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，应当报告当前以及收到执行通知之日前一年的财产情况；被执行人拒绝报告或者虚假报告的，人民法院可以根据情节轻重对被执行人或者其法定代理人、有关单位的主要负责人或者直接责任人员予以罚款、拘留。 物业费案件数额一般都不大，但时间跨度久，很多几千元标的的案件往往都拖了七八年以上，也正因为数额不大，当事人往往置之不理，当起了“老赖”，其中不乏生活富裕者。对于此种行为，法院可根据《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》 》的规定，物业服务费的用途主要有以下几个方面：1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； 我们把物业费的每一分都切切实实地花在了社区服务建设上。物业工作的顺利开展，有赖于广大业主的支持与配合，这是物业为业主打造高品质物业服务、创造美好和谐社区生活的动力源泉。 1、物业温馨提示：高空抛物=刑事犯罪！2、您的这些行为有可能全楼担责！请所有业主自觉和相互监督！ 本平台刊载、转载之推文是本着为读者传递更多信息之目的，不代表赞同其观点或立场，如涉及侵权，请留言联系删除。 |
