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2023 年 3 月 16 日，由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办，北京中指信息技术研究院中国房地产 TOP10 研究组承办的 我们今年的发布会是依据 2022 年的数据来发布百强房企。2022 年是企业特别是房地产企业最难熬的一年。但是，我们房地产百强企业挺过来了，非常不容易。有人说，每次危机都是考验平庸公司和卓越公司的一个机会，对于房地产行业来说，卓越的公司就是冒进企业和稳健经营的企业，这些卓越的企业、稳健的企业并不是它抓住了哪一次机会，而是一次一次地抗过了危机。从百强企业研究开始到现在，有 21 家企业抗过危机挺下来、仍然在百强名单上，也有后来居上进入百强的企业，对于这些企业我们都表示祝贺！ 一是防疫政策和措施调整，使得经济社会生活全面活跃，这是今年和去年相比最大的一个变量。这对房地产企业来讲是一个最大的利好 . 二是刚刚结束的两会确定了我们今年经济增长的目标 5% 左右。5% 的经济目标也不容易，当然实际上今年的增速可能高于 5%，近期世行、国际货币基金组织等金融机构对都大大地调高了中国经济的增速，国际货币基金组织从 1 月份对中国经济预测 4.5% 调高到 5.2%，而且认为中国经济每增长一个百分点，可以带动其他国家增长 0.3 个百分点。但是国际经济环境不好，世界经济是 三高一低 的态势，高通胀，高利率，高负债，低增长，有人认为这是经济衰胀， 衰胀 就是经济衰退、通货膨胀，所以国内经济增长 5% 目标不容易。因此经济增长需要依靠内需和投资，不能依靠外需。而房地产是内需、是消费、是吃穿住用行非常重要的一个方面。 三是当前经济发展情况，1 到 2 月份的经济指标刚发布，都在全面向好，环比都比去年 12 月份有很大改善，这为房地产市场企稳回升创造了一个良好的经济环境。 五是中国式现代化建设进程。国际上都普遍看好中国经济今后的发展。有人认为，下一个中国还在中国。关于中国式现代化，俄中友好、和平与发展委员会专家理事会俄方主席尤里 · 塔夫罗夫斯基讲得非常好，他说中国就像火药一样，市场经济和计划经济的配方比例掌握得非常好，在这个基础上，第一个火箭是改革开放，使得中国进入了工业化强国的行列；第二个火箭中国特色社会主义，使得中国跻身于世界领导者之列；第三个火箭是中国式现代化，是中华文明为人类贡献的一个新礼物，不仅能够使中国实现中国梦，而且对整个人类的发展可以提供中国模式。 在中国式现代化进程当中，如何实现百强房企高质量发展，首先要转变观念、坚定信念，要坚决地和原来房企发展的旧模式告别，义无反顾地走房地产房企高质量发展之路。 第一，要为住户、消费者提供高品质的住房，这是根本，为大家提供差别化、高品质的住宅商品，打造自己的品牌。 第三，加快数字化转型，从企业的生产、经营、管理、销售等各个方面、各个环节全过程地提高数字化、智能化的水平。 第四，加快绿色转型、减排降碳。房地产也是二氧化碳排放大户，房企在住房的设计、材料、建造等全过程当中，按照双碳目标的要求努力地减少二氧化碳排放，走绿色发展之路。 第五，全面践行房企的社会责任，做合格的、优秀的企业公民。本来 ESG 是把绿色发展、社会责任和公司治理放到一起的，我把它分开说一说。 第六，全面地加强、完善百强房企的公司治理，中国企业评价协会正在开展企业合规这方面的建设，我想百强房企一定要在企业合规这方面加强自律性管理。现在房企应该完善各方面的制度，以规避风险和加强内控，现在曝露出来的房地产企业内部管理问题不少，出的案件也不少，因此要加强这方面的管理，全面地推进 ESG 的标准化管理。 在中国式现代化进程当中，我们百强房企面临着很大的机遇，也面临着很多的挑战。怎么样在推进中国式现代化进程当中实现百强房企高质量发展，这是留给在座各位的共同的课题，希望房地产百强企业在中国推进中国式现代化当中，能够行稳致远、做优做强，在这个基础上做大、做久，走到最后。 ●4 万 + 房地产报告每日更新，涵盖住宅市场、房企研究、土地市场、物业研究、政策解读、指数研究等诸多领域； ●2300 个城市地产数据、225 万宗土地的推出成交信息、40 万个住宅项目和 5 万栋商用物业的交易数据； |
